Loft in einer historischen Frachthalle

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Loft in einer historischen Frachthalle

Loft in einer historischen Frachthalle

2300,00

EUR

Kaltmiete

462,00

EUR

Nebenkosten

215,37

m2

Gesamtfläche

24

Monate

Mindestmietdauer

ab sofort

Verfügbarkeit

Rüdiger Gramkow

Immobilienverwaltung

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Objektbeschreibung

Das Loft befindet sich neben einem italienischen Restaurant, Büroflächen, einem Handwerkershop und einem Elektrogroßhandel in unserer historischen Frachthalle.

Die Fläche bietet alle Annehmlichkeiten einer einzigartigen Lokation.

Ausstattung

Die Halle ist im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehme Arbeitsumfeld.

Es ist eine Pantry, eine moderne WC-Anlage mit einem Duschbereich vorhanden.

Auf der Südseite befindet sich eine überdachte Terrasse auf dem alten Bahnsteig.

Sonstige Informationen

Das Dach wurde inkl. einer wirkungsvollen Dämmschicht in 2024 modernisiert.

Es sind noch die alten Stahltore vor den modernen Fensterelementen im Erdgeschoss vorhanden.

Objektinformationen

Objekt-ID
7422+0922 Tor 7
Objekttypen
Loft
Adresse
Am Güterbahnhof 17e Tor 7, 21035 Hamburg
Etagen im Haus
4
Gesamtfläche ca.
215,37
m2
Verkaufsfläche ca.
215,37
m2
Beheizbare Fläche ca.
215,37
m2
Fensterfront
m2
Zimmer
1
Wesentliche Energieträger
Fernheizung mit überwiegend regenerativer Energie
Baujahr
1936, 2005 und 2024
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gute
Mindestmietdauer
24
Monate
Verfügbar ab
ab sofort
Kaution
9264,00
EUR
Kaltmiete
2300,00
EUR
Heizkosten
326,00
EUR
Nebenkosten
462,00
EUR

*Die Kaution kann auch als Bürgschaft gegeben werden.

Lage

Die Lage Am Güterbahnhof 17e, 21035 Hamburg hat eine sehr gute Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B5 und die A 25 sind jeweils nur wenige 100 Meter entfernt. Zur HH-Bergedorfer Innenstadt sind es gleichfalls nur wenige Schritte.

In der Nachbarschaft befindet dich ein sehr gut frequentiertes italienische Restaurant ein Sushi-Restaurant und diverse gewerblich genutzte Flächen. Die Frachthalle ist eingebettet in ein modernes neues Wohngebiet. Ringsherum entwickeln sich zur Zeit spannende Neubauprojekte wie die Glasbläserhöfe, der Schilfpark, die Schleusengärten und das Stuhlrohrquartier mit insgesamt über 3.000 Wohnungen, Gewerbebetrieben, Kitas und Einkaufmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum
10.03.2014
Gültig bis
09.04.2024
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
01.12.2012
Wesentlicher Energieträger
Fernheizung mit überwiegend regenerativer Energie
Endenergie­bedarf
115
kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
115
kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse

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