Rüdiger Gramkow
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Laden 31,26 m² am Energie-Campus
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Laden 31,26 m² am Energie-Campus
625,00
EUR
Kaltmiete
60,00
EUR
Nebenkosten
35,00
m2
Gesamtfläche
12
Monate
Mindestmietdauer
ab sofort
Verfügbarkeit
Rüdiger Gramkow
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Die passende Gewerbeimmobilie in Hamburg entdecken
Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar. Zur reinen Ladenfläche 29,69 m² gehört eine überdachte Außenfläche von rd. 12,37 m². Wir haben für das Haus eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen vorhanden.
Ausstattung
Alle Flächen sind hochwertig ausgestattet. In der abgehängten Decke sind LED-Paneele verbaut. Es ist bereits ein strapazierfähiger Fußbodenbelag vorhanden. Die Wände sind weiß gestrichen. Es ist jeweils eine kleine eigene WC-Anlage und einen Anschluss für eine Pantry vorhanden. Das Haus hat einen schnellen Glasfaseranschluss vom Anbieter WillyTel.
Sonstige Informationen
Unsere Mieter haben die Möglichkeit auch für Ihre Kinder unsere Kita Schilfparkkinder zu nutzen. Die Anmeldung kann direkt über den Kita-Betreiber Internationaler Bund erfolgen. Die Miete zuzüglich der Betriebskosten und Heizkosten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.
Objektinformationen
Objekt-ID
154 (1/154)
Objekttypen
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Adresse
Am Schilfpark 24, 25 und 26, 21029 Hamburg
Etagen im Haus
4
Gesamtfläche ca.
31,26
m2
Verkaufsfläche ca.
31,26
m2
Beheizbare Fläche ca.
31,26
m2
Fensterfront
5,5
m2
Zimmer
1
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2023
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Mindestmietdauer
12
Monate
Verfügbar ab
ab sofort
Kaution
2.570,40
EUR
Kaltmiete
625,00
EUR
Heizkosten
35,00
EUR
Nebenkosten
60,00
EUR
*Die Kaution kann auch als Bürgschaft gegeben werden.
Lage
Unser Büro- und Geschäftshaus liegt in der ersten Reihe an der Autobahnausfahrt der A25, Ausfahrt Bergedorf. Im Erdgeschoss befinden sich 20 kleine Laden- und Büroflächen. Es ist bereits ein Frühstückskaffee und ein Kiosk vorhanden. Im Umfeld befinden sich rd. 400 Neubauwohnungen. Forschungseinrichtungen und Gewerbebetriebe haben rd. 800 Mitarbeiter in einem Umkreis von 500 m.
Der Curslacker Neuer Deich ist eine sehr verkehrsreiche Straße mit einem großen Kundenpotential. Wir haben für das Quartier eine sehr gute ökologische Infrastruktur mit Wander- und Radwegen geschaffen. Das Quartierzentrum bildet der von uns initiierte grüne Schilfpark.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
09.12.2020
Gültig bis
08.12.2030
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
56,10
kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
56,10
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
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